住宅建設地の探し方～理想の土地と出会うために～ダウンロード必須の土地探しチェックリスト付き

はじめての土地探しだと、何から始めていいのか、どんな土地を目指して動いていけばいいのか、いまいちわからないもの。自分たちの今の生活だけではなく、今後、子どもたちの成長や両親のお世話など･･･将来の生活のことまで考慮して土地を探さないといけないけど・・・条件ってどんなものがあったっけ？何に注意して探せばいいんだっけ？･･･なんて悩んでしまいますよね。

インフラも整っていて生活もしやすく安全で、両親方とも付かず離れずの適度な距離で、かつ閑静な土地で優雅に暮らしたい～！なんて、こうだったらいいなという条件が全て叶えばいいのですが、なかなか全ての条件をクリアする土地をゲットするのは難しいもの。

それに土地は実は「早い者勝ち」なんです。地球上、どんなに探しても土地って同じものはなくって、そこにただ一つだけ。売りに出されてから決断を迷っていては、その間にとられてしまった！！なんてことにもなりかねません。条件の良い土地ほど早く他の方に決められてしまうものなのです。

そのため、ある程度は事前に自分たちの希望をあらい出し、優先順位やこれだけは譲れない等という条件を決めておく必要があります。

そこで今回は、土地探しをする際の重要な要素とは何かについて解説します。さらに記事の後半には、実際に土地を探す際に使える便利なチェックシートも付いているので是非活用してください。

土地探しにおいて重要なことは何か？土地購入の姿勢と覚悟について

本題に入る前に、実はものすごく大事なことを書きます。それは、土地購入の姿勢と覚悟が大事！ということです。すごく当たり前すぎるのですが、家は土地がなければ建てられません。私たちの場合は、家を建てる前に予想もしていなかったくらい、振り返ってみると土地探しが難しく、そして時間がかかりました。

だだっ広い田舎の土地を安価で購入して、のんびり暮らすんだー。という方でしたら比較的土地探しは簡単なのかもしれませんが、職場や学校への通いやすさだったり、両実家との距離だったり、土地の広さだったり、値段だったり･･･いろいろな条件を元に、ある程度ここらへんの場所でこのくらいの予算で～と絞りはじめた方々にとっては、実は土地探しで頭を悩ませる方が多いんです。

探す方法としては、インターネットやチラシでの売却地を探す場合、ハウスメーカーが持っている土地を購入する場合、分譲地の区画を購入する場合、情報が住宅の立て壊しがあって売り出しそうな土地を見つける場合など、いくつかありますが、いずれの場合にも当てはまるのが「早い者勝ち」というルールです。

立地と値段が良い場合などは本当に一瞬で購入者が決まります。私たちの場合は分譲地の売り出しの情報を入手して予約開始と同時に申し込みの電話がけをしたのですが、少なく数えても30回は電話し続けてようやく電話が繋がったという感じでした。

土地を確保しなくては始まらない家づくり。そして一度家を建てたら何年～何十年はそこが拠点になるということで、みんな必死で良い土地を探そうとします。ですが、100％理想の土地に出会えるまで土地探しを行っていたら、土地探して何年も･･･なんて事になってしまい家は一向に建たなくなってしまいます。良く言われるのが、理想の60～70％の土地に出会えたら決めてしまおう！！ということです。「これだけは絶対に譲れない」という条件は除き、それ以外は肩肘張らずに時には「えいっ！」と思い切ることが大事だと思います。（現在の生活スタイルや周辺状況が今後ずーっと変化しないということはないのです。）

本当にその土地で大丈夫？土地探しの主要な要素６選！

土地の購入時に重要視すべきは次の６つです。

　どこにお家を建てる？と考えた時、「なんかよさそうだなぁ」という直感的なものも大事かと思いますが、きっと今後、生活をする上では周りに何があるか。どうその土地やその周辺が変わっていくのか。家族がどう生活していくこととなるのかを想像していくことも同じくらい大事です。

迷っているうちに他の人にとられてしまうから決めないと！！という”勢い”で決めてしまうのではなく、一度深呼吸をして考える必要があります。

次項では、上記項目を具体に考える内容のチェックシートがダウンロードできますので、ぜひ内容を確認してみてください。

印刷して使ってほしい！「土地探しのチェックシート」

目星をつけた土地をチェックする際はもちろん、家を建てるならどんな地域が良いのだろう？と考える際にも活用できる内容となっています。

是非、印刷してチェックしてみてください☆ ↓↓↓↓

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